广州：结业季到来放租好时机

来源：火狐官网发布时间：2024-02-28 21:42:09

跟着结业季的到来，年青租客为租房商场注入新的需求，商场进入租借旺季，业界的人表明，假如手头有物业

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跟着结业季的到来，年青租客为租房商场注入新的需求，商场进入租借旺季，业界的人表明，假如手头有物业放租的，现在正是好时机。据合富大数据统计，6月广州租房商场交投活跃度比5月添加挨近一成，部分受年青租客喜爱的板块，商场交投活跃度添加较显着。从租金走势来看，6月全市（不含从化）住所租借商场均匀租金为49.8元/m2/月。租金最高的区域仍是银河区，6月均匀租金为75.8元/m2/月，而增城、南沙则是租金较为实惠的区域，6月增城区均匀租金仅22.1元/m2/月，而南沙区6月均匀租金为23.9元/m2/月。广州日报全媒体记者刘丽琴

鉴于年青租客大多有合租的特色，因而带动两房至四房的租借活跃度均呈现不同程度的添加。据合富大多个方面数据显现，6月四房租借活跃度添加最显着，较5月添加了17.2%，其次是三房单位，6月租借活跃度较5月添加了14.8%，而两房租借活跃度环比增11%。6月广州租房商场成交主力仍落在月租1500~3000元和3000~4500元区间段内，而6月这两个租金段房源的需求，也比5月别离添加了12.4%和9.2%。

合富研究院高档分析师梁燕明表明，结业季租房旺季一般会会集在六七月，是继新年之后又一租房旺季。因为商场需求添加，最近一段时刻租盘消化速度相对较快。市中心部分热门板块，大部分租盘往往能在1~2个星期内就能找到租客接受。

跟着年中租房旺季的到来，在供求关系相对平稳的态势下，租金走势也相对较为安稳。据合富大多个方面数据显现，2018年上半年一房均匀月租金为2951元/套，比2017年下半年微升0.6%，而两房均匀月租金为3572元/套，与2017年下半年差不多，三房均匀月租金，在2018年上半年录得4712元/套，比2017年下半年上升2.4%。

租客的租金接受力与租房商场主力成交户型则没再次呈现太大的改变。2018年上半年广州租房商场成交傍边，月租在1500~3000元和3000~4500元的房源占有成交主力，成交占比别离为36%和31%，而这两个租金段的房源在2017年上半年的成交占比别离为34%和33%，改变不算显着。

广州租房商场的需求仍旧首要会集在两房和三房单位，据合富大多个方面数据显现，2018年上半年广州租房商场成交傍边，两房单位成交占比安稳在37%，仍旧是全市最热租的户型，而三房单位的成交占比则为31%。

西门口邻近现时较为热租的有楼梯两房和电梯两房。租金方面，楼梯一房月租金约1500~2000多元；楼梯两房月租金约2000~3000元；楼梯三房，月租金约4500元左右。电梯两房，均匀月租金在4500~5500元之间；电梯三房，月租金约7000~8000元。

现时中山七路的楼梯一房和两房，月租金别离为2000元和3000元，而楼梯三房月租金则为3500~4000元。电梯一房的月租金为2800元左右，而电梯两房的月租金则要4000~4500元。

中山八路的楼梯一房月租金约2000~2500元，楼梯两房月租金约2800~3500元，楼梯三房月租金则为3500~4000元左右。电梯一房的月租金为3500元，电梯两房的月租金为4500元，而电梯三房的月租金则为5500元左右。

芳村大路西一带，电梯两房的月租金约3800元左右，而电梯三房的月租金则为4200元左右。

宝岗的楼梯一房、两房和电梯两房较为好租。楼梯一房，月租金约2000元左右；楼梯两房，月租金约2600~2800元；楼梯三房，月租金约3200~3300元。电梯楼的租金需视物业的新旧程度而定，电梯两房均匀月租金约3800元；电梯三房，月租金为4500元左右。

在银河北路接近体育中心一带，较热租的是电梯两房和三房。楼梯两房月租金约4000~4500元；楼梯三房月租金约5000元。电梯一房月租金约4500元；电梯两房月租金约5000元；电梯三房月租金约6000元。租借成交所需时刻要视物业的详细情况而定，假如是装修好、租金又不贵的单位，很快就可以租出去。

员村距珠江新城不远，交通出行较为快捷，深受白领租客的喜爱。员村现在楼梯一房单位月租金为2000~2500元，楼梯两房月租金为2800~3800元。而电梯一房月租金为3600~3800元，电梯两房月租金为4500~5500元。

石牌也是银河区内租房热门区域之一。现时侨兴苑两房的月租金约3500元，而德欣小区三房单位的月租金约4500~4800元。

银河公园板块，隽园三房月租金约4800~6500元，而华港花园三房月租金约5000元。

现在祈福新村旧区两房月租金约2000元，而旧区三房月租金约2500元。中区两房租金约2300元，三房租金约2700~2800元。